Start med tilstand og materiale
Registrer kledning, puss, tegl, beslag, fuger, vinduer og eventuelle tidligere behandlinger. Se etter avskalling, sprekker, løse fuger, råte, rust og åpninger rundt vinduer. Smuss kan være støv, alger, sot, salt eller biologisk vekst, og krever ikke samme metode.
Be om en skriftlig forundersøkelse når fasaden er høy, sårbar eller ujevnt vedlikeholdt. Vask kan synliggjøre skader som bør repareres separat.
| Fasade | Avklar før metode velges |
|---|---|
| Malt tre | Malingens tilstand, skjøter og risiko for vann bak kledningen |
| Puss og tegl | Sprekker, fuger og løse partier |
| Metall og beslag | Overflatebehandling og middelets materialkompatibilitet |
| Glass og vindusrammer | Pakninger, skjøter og beskyttelse mot kjemi og avrenning |
Materialet styrer vurderingen av metode
Identifiser overflaten før dere avtaler kjemi, fukt og mekanisk belastning. Figuren viser tre eksempler.
Velg et punkt i bildet eller listen.
Oppgi om treverket er malt eller behandlet, og beskriv slitasje. Be om vurdering av overflaten før metode og fuktbelastning velges.
Meld fra om riss, løse partier og tidligere utbedringer. Avklar hvordan vinduer, fuger og overganger beskyttes under arbeidet.
Tilstanden på stein og fuger må inngå i vurderingen. En metode valgt for en annen overflate kan ikke uten videre brukes her.
Spørsmål om metode
- Hvilket materiale og hvilken overflatebehandling er lagt til grunn?
- Hva er målet: fjerne støv, biologisk vekst, salt, sot eller annet?
- Hvilket middel, trykk, temperatur og arbeidshøyde brukes?
- Hvordan beskyttes vinduer, ventiler, planter, innganger og elektriske komponenter?
- Hvor testes metoden, og hvem godkjenner prøvefeltet?
- Hvordan håndteres vaskevann og avfall?
Trykk er et verktøy, ikke en oppskrift
Høyere trykk gir ikke automatisk bedre resultat. Det kan presse vann inn bak kledning, skade maling, åpne fuger eller rive løs overflate. Riktig avstand, dyse, temperatur, kjemi og bevegelse må bestemmes etter materialet. Et tilbud bør derfor beskrive arbeidsmåten, ikke bare love et rent resultat.
Ikke kopier en trykkoppskrift fra et annet bygg. To fasader med samme hovedmateriale kan ha ulik alder, behandling og skadegrad.
Sikker bestilling og gjennomføring
Avklar adkomstutstyr, sperring på bakken, varsling til beboere og passasje mens arbeidet pågår. Be utføreren beskrive hvordan høyde, vær og arbeidsområdet skal håndteres, og hvilken kompetanse og forsikring som er relevant for oppdraget. Gjennomføringen må vurderes før bestilling.
Avklar hvem som flytter møbler, markiser og planter, og hvem som kontrollerer vinduer og beslag etterpå. Ikke la beboere oppholde seg i en avsperret arbeidssone.
Legg inn mulighet for å flytte arbeidsdagen ved uegnet vær. Temperatur, vind, sol og tørkeforhold må passe valgt produkt, fasade og adkomstutstyr; be utføreren angi grensene i arbeidsplanen.
Vann, kjemi og omgivelser
Be om plan for oppsamling eller avrenning. Beskytt jord, vegetasjon og åpninger mot unødvendig kjemi. Et middel må være egnet for både smuss og underlaget, og doseres etter etikett. Skylling skal ikke spre skitt til naboens fasade eller inngang.
Ta bilder av prøvefelt og ferdig resultat i samme lys. Da blir det enklere å skille vaskeresultat fra eksisterende fargeforskjeller.
Kontroll og etterarbeid
Gå over sokkel, hjørner, under beslag, rundt vinduer og ved innganger. Noter flekker som ikke kunne fjernes uten risiko for skade. Kontroller at vann ikke har trengt inn og at området er ryddet. Dersom maling eller reparasjon kreves, bestilles dette som en egen vurdering.
Fasadevask hos Solid Eiendomsservice
Solid Eiendomsservice beskriver fasadevask med vurdering av underlag, metode og tilkomst. Bruk tjenestesiden som et utgangspunkt for å avklare byggets behov og et konkret omfang, fremfor å bestille ut fra et generelt løfte om et rent resultat.
Hold fasadevask adskilt fra fast trappevask og fellesrenhold med Living Clean. Planlegg eventuell vask av tak og takrenner som egne oppgaver, med tydelig ansvar og kontroll.
Kan styret bestille samme vask hvert år?
Vurder behovet ut fra fasadens tilstand og vedlikeholdsanvisningen. Samme intervall passer ikke nødvendigvis alle vegger. Noter hvor smuss kommer tilbake, og bruk det som grunnlag for neste vurdering.
Er prøvefelt nødvendig?
Et avtalt prøvefelt er nyttig når overflaten eller virkningen av metoden er usikker. Bestem plassering og hva dere skal vurdere før resten av fasaden vaskes. Et godt resultat på prøvefeltet fritar ikke utføreren fra å vurdere avvik andre steder på bygget.
Kan beboere vaske fasaden selv?
Styret bør først avklare hvilke flater som kan nås forsvarlig, hvem som har ansvar og hvilken metode som er egnet. En tilgjengelig veggflate ved bakken er en annen oppgave enn arbeid som krever adkomstutstyr eller berører sårbare overganger.
Hva bør tilbudet inneholde?
Materiale, metode, sikring, omfang, avrenning, kontroll og avvik. Bestill gjerne befaring i god tid, slik at vær, adkomst, lift og varsling kan planlegges.
Kilde og videre veiledning
Jotuns veiledning gjelder vask av yttervegg og er bakgrunn for vurdering av malte flater. Bruk anvisningen for byggets konkrete materialer og produkter når metode og vaskemiddel velges.
